Договор аренды: правовые и практические аспекты
Семинар
Период проведения: 22.11.2016—25.11.2016
Описание мероприятия:
На семинаре вы получите целостное представление о разновидностях договоров аренды, о способах взыскания долгов по арендной плате и компенсации возможных убытков арендуемого имущества.
1. Новое в регламентации договорных отношений в свете изменений Гражданского кодекса РФ в 2013-2015 гг.
2. Правовая сущность договора аренды:
o предмет договора;
o существенные условия договора и методика их определения; последствия несогласования сторонами существенных условий;
расширение перечня существенных условий договоров в свете новой редакции ГК РФ; анализ последней судебной практики;
o арендодатель и его правоуполномоченные лица;
o изменение сторон договора аренды (сохранение договора при изменении арендодателя);
o порядок и условия регистрации договора аренды; срок договора аренды;
o досрочное расторжение договора аренды;
o договор субаренды;
o расширение перечня способов обеспечения исполнения обязательств, установленных законом (независимая гарантия, обеспечительный платеж).
3. Виды арендных отношений: аренда земельных участков; аренда зданий и сооружений; аренда предприятий; аренда транспортных средств; финансовая аренда (лизинг); прокат имущества. Законодательные и правовые документы, регламентирующие арендные отношения.
4. Договор аренды государственного и муниципального имущества. Особенности передачи государственного и муниципального имущества по договору аренды (пользования) с учетом требований ст. 17.1 ФЗ от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции" и приказа ФАС РФ от 10.02.2010 г. № 67. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды.
5. Права, обязанности и ответственность участников арендных отношений.
o Расширение полномочий арендаторов, предусмотренные ст. 615 ГК РФ.
o Коммунальные платежи по договору аренды, учет у арендатора и арендодателя, учет при совместной эксплуатации коммуникаций, включение коммунальных платежей в состав арендной платы.
o Право пользования нематериальными активами. Неденежные расчеты. Учет у арендатора и арендодателя.
o Улучшение арендованного имущества. Учет у арендатора и арендодателя. Реконструкция и ремонт (капитальный и текущий).
o Предоставление имущества в аренду и возврат в связи с прекращением договора. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество.
6. Процедура выкупа арендованного имущества - нормативная база. Особенности выкупа имущества субъектами малого и среднего предпринимательства. Ограничения по регионам. Стоимость.
7. Арендная ставка: способы формирования, учет прочих расходов в сумме арендной ставки, правовые и налоговые последствия.
8. Правовые позиции ВАС по договору аренды. Анализ судебной практики.
9. Система работы по взыскания долгов по арендной плате. Порядок урегулирования спорных вопросов.
10. Построение эффективных отношений арендатора и арендодателя.
10.1. Работа с арендаторами в условиях снижения спроса.
o Три варианта управления арендаторами в условиях кризиса.
o Стратегия заполнения пустующих площадей.
o Арендатор шантажирует и требует скидки по аренде, что делать?
10.2. Сдача в аренду сложных, низколиквидных объектов.
o Ликвидность объектов недвижимости и методы ее повышения.
o Где и как искать арендаторов для сложных объектов?
o Типовые ошибки при сдаче в аренду низколиквидных активов.
10.3. Регламенты поведения в нестандартных ситуациях, при возникновении форс-мажорных обстоятельств. Управление конфликтами.
Для участников мероприятия:
- обучение по программе с выдачей Удостоверения;
- комплект информационно-справочных материалов;
- экскурсионная программа;
- ежедневные обеды и кофе-брейки.
Всем слушателям выдается Удостоверение о повышении квалификации в объеме 32 часов (лицензия № 0327 от 25.01.2013.).
ВНИМАНИЕ!
Участие в мероприятии можно оформить по 44 ФЗ или по 223 ФЗ
По вопросам участия нашей организации в государственных и муниципальных закупках обращаться по телефонам 8 (812) 331-88-88 или 8 (921) 878-45-93.
Для оформления Удостоверения необходимо предоставить:
копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ, просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по контактным телефонам или электронной почте);
копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).
Посмотреть полную программу семинара и зарегистрироваться на него Вы можете на сайте.
Возможно корпоративное обучение (для сотрудников только Вашей компании) или специальные предложения для корпоративных клиентов.
Место проведения: Учебный комплекс ЦНТИ "Прогресс"
Участники: для руководителей и специалистов юридических, договорных и финансово-экономических отделов предприятий и организаций
Стоимость: 32000 руб.
Ссылка по теме: http://www.cntiprogress.ru/seminarsforcolumn/8527.aspx
Адрес: г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр-т, д. 36/40 ст. метро "Василеостровская"

Организатор: ЦНТИ Прогресс
Сайт: www.cntiprogress.ru
Телефон рабочий: (812) 331-88-88
E-mail: interclient@cntiprogress.ru